Moderne Praxis-/Büroräume mit eigenem Eingang in einem repräsentativen Neubau

Wir freuen uns Ihnen eine moderne und hochwertige Büro-/Praxisfläche anzubieten zu dürfen, die sich in einem sehr repräsentativen Neubau (2023) in Feldkirchen-Westerham (Westerham) befindet.

Die Einheit ist nicht nur hell und modern gestaltet, sondern verfügt auch über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus.

Der Grundriss ist derzeit offen gestaltet und lässt sich noch je nach Mieterwunsch verändern bzw. mit Zwischenwänden abtrennen.
Des Weiteren gibt noch großzügige Damen- und Herren WCs, sowie einen bereits gefliesten Bereich für eine Küche.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteres Gewerbe wie z.B. Fitnessstudio, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der nächstgelegen Bahnhof Feldolling mit Zugverbindung nach München und Rosenheim, ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Westerham ist in ca. 4 Autominuten zu erreichen.

Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten die für zzgl. 25 € je Stellplatz und 50 € je Stellplatz mit Elektrosäule dazu gemietet werden können.

Weitere Ausstattung
- Datenverkabelung und Glasfaseranschluss
- Eigene Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart: Hybridsystem aus Luft-Wärmepumpe mit Pelletskessel
- Hochwertiger Nadelfilz

Die Gesamtmiete ergibt sich aus: Nettomiete in Höhe von 1.670 €/Monat + Stellplätze (flexibel) + Nebenkostenvorrauszahlung in Höhe von 1,50 €/qm.
Hinzu kommt noch die gesetzliche MwSt. in höhe von 19%.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Die Vermietung erfolgt zudem provisionsfrei.

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt zur Besichtigung vor.